Ristrutturare Casa con Detrazione IRPEF: Cosa Cambia

Se stai pensando di ristrutturare casa, sappi che la detrazione IRPEF del 50% continua a essere una delle agevolazioni più utilizzate dagli italiani. Ma nel 2025 potrebbero esserci cambiamenti importanti.

Vediamo insieme come funziona, cosa è cambiato e come muoversi per non perdere l’incentivo.

✅ Cos’è la detrazione IRPEF per ristrutturazione

È una detrazione del 50% sulle spese sostenute per lavori di recupero del patrimonio edilizio, da ripartire in 10 quote annuali di pari importo.

Limiti attuali:

• Aliquota: 50%
• Massimale spesa: 96.000 € per unità immobiliare
• Durata detrazione: 10 anni
• Tipo di agevolazione: solo IRPEF (no IRES)

🆕 Cosa cambia nel 2025?

Il bonus ristrutturazione 50% è stato prorogato fino al 31 dicembre 2024. Dal 1° gennaio 2025, salvo nuove proroghe, la detrazione dovrebbe tornare:

• al 36%
• con limite massimo di spesa 48.000 €

⚠️ Quindi: se hai lavori da fare, conviene avviarli entro fine 2024 per non perdere una parte dell’agevolazione.

🛠 Interventi ammessi

La detrazione IRPEF copre:

• Manutenzione straordinaria (es. rifacimento bagni, impianti, infissi)
• Ristrutturazione edilizia (es. divisione o fusione ambienti)
• Restauro e risanamento conservativo
• Ricostruzione post calamità
• Eliminazione barriere architettoniche
• Interventi antisismici su edifici non in zona 1 o 2 (in alternativa al Sismabonus)

🧾 Come funziona in pratica

Esempio:

Se spendi 30.000 € per ristrutturare casa:

• Detrai 50% = 15.000 €
• Recuperi 1.500 €/anno per 10 anni come sconto IRPEF

Non si tratta di uno sconto immediato in fattura, ma di una detrazione sulla dichiarazione dei redditi.

💳 Modalità di pagamento: bonifico parlante

Per ottenere la detrazione è obbligatorio pagare con bonifico parlante, specificando:

• causale del versamento
• codice fiscale del beneficiario
• partita IVA o codice fiscale del fornitore

🧾 Documentazione da conservare

• Fatture
• Ricevute bonifici parlanti
• CILA (se necessaria)
• Comunicazione ENEA (solo per lavori con risparmio energetico)
• Pratiche edilizie comunali

🆚 Differenze con altri bonus edilizi

✅ Puoi cumulare più bonus, se i lavori e le spese sono ben distinti.

🧠 Consiglio operativo

Valuta con un tecnico:

• Se iniziare i lavori prima della fine del 2024, per sfruttare la detrazione al 50%
• Come combinare altri bonus per ottenere un recupero fiscale più ampio
• Se ti conviene passare a Ecobonus o Sismabonus, a seconda della natura dei lavori

📌 Conclusione

La detrazione IRPEF per ristrutturare casa è ancora un’ottima opportunità, ma il cambio previsto nel 2025 potrebbe ridurne il valore.

Agisci per tempo, verifica i requisiti e sfrutta gli strumenti disponibili per massimizzare il risparmio fiscale.