Bonus Verde e Condominio: Guida Operativa Completa

Il Bonus Verde è una detrazione fiscale che permette di ottenere un risparmio sulle spese per la sistemazione a verde di aree comuni di condomini e singole unità immobiliari.

Questa guida ti aiuta a capire come funziona il Bonus Verde per i condomini nel 2025, quali sono i requisiti, le spese ammesse e come richiederlo.

🌳 Cos’è il Bonus Verde?

Il Bonus Verde prevede una detrazione IRPEF del 36% sulle spese sostenute per:

• sistemazione a verde di aree scoperte private di immobili esistenti (giardini, terrazze, balconi)
• realizzazione di impianti di irrigazione
• interventi di copertura a verde e giardini pensili
• potatura alberi e arbusti

Per i condomini, si applica sulle spese comuni per la cura e sistemazione del verde condominiale.

🏢 Bonus Verde e Condominio: i requisiti principali

Per usufruire del Bonus Verde in un condominio occorre:

• che gli interventi riguardino le parti comuni esterne del condominio (giardino condominiale, cortili, terrazze comuni, aree verdi)
• che la spesa sia documentata tramite fatture intestate al condominio o all’amministratore in nome e per conto del condominio
• che il pagamento avvenga tramite bonifico parlante (vedi guida bonifico parlante) con causale specifica
• che l’amministratore del condominio decida e approvi gli interventi in assemblea

💸 Spese ammesse nel condominio

Ecco alcuni esempi di spese per cui si può richiedere il Bonus Verde condominiale:

• realizzazione o riqualificazione di giardini e aree verdi comuni
• impianti di irrigazione e drenaggio
• potatura, manutenzione e abbattimento alberi pericolosi
• installazione di coperture verdi o tetti verdi sulle parti comuni
• acquisto di piante, arbusti, fiori e materiali necessari per gli interventi

📝 Come richiedere il Bonus Verde per il condominio

1. Delibera assembleare: l’assemblea condominiale deve approvare gli interventi e il preventivo di spesa.
2. Documentazione: conservare tutte le fatture intestate al condominio, ricevute del bonifico parlante e autorizzazioni necessarie.
3. Pagamento: effettuare il pagamento tramite bonifico parlante con causale corretta (es. “Bonus Verde condomini ai sensi della legge 160/2019”)
4. Detrazione: ogni condomino potrà beneficiare della detrazione in base alla propria quota millesimale di proprietà (in dichiarazione dei redditi).

⚠️ Cose da ricordare

• Il Bonus Verde è una detrazione personale, quindi ogni condomino deve indicare la quota a lui spettante nella propria dichiarazione IRPEF.
• Il condominio non può “cedere” il credito o fare sconto in fattura in modo collettivo (al momento).
• L’amministratore deve fornire ai condomini tutta la documentazione utile per la dichiarazione.

🏁 Conclusione

Il Bonus Verde per i condomini è una valida opportunità per valorizzare gli spazi verdi comuni e risparmiare sulle spese di manutenzione e riqualificazione.

Assicurati di rispettare i requisiti e le procedure per non perdere la detrazione e coinvolgi sempre l’assemblea condominiale per una gestione trasparente.