Regole per chi affitta: cosa serve per essere in regola (Affitti Brevi)

Chi affitta un immobile per brevi periodi – anche occasionalmente – deve rispettare alcune regole fondamentali per non incorrere in sanzioni. Ecco i requisiti base:

✅ 1. Comunicazione ospiti alla Questura

Devi registrarti su Alloggiati Web e comunicare i dati degli ospiti entro 24 ore dall’arrivo (anche per un solo giorno).

✅ 2. Codice Identificativo Regionale (CIR)

Obbligatorio in molte Regioni italiane, va esposto negli annunci su portali come Airbnb, Booking, ecc.

✅ 3. Tassa di soggiorno

Va incassata e riversata al Comune se prevista. Può essere gestita direttamente dalla piattaforma o dall’host.

✅ 4. Requisiti dell’immobile

L’immobile deve essere:

• In regola con agibilità e impianti
• Arredato e funzionale all’uso abitativo
• Talvolta soggetto a SCIA o autorizzazioni locali

✅ 5. Regolarità fiscale

È obbligatorio dichiarare i redditi percepiti. Se si superano i 4 immobili o si offrono servizi accessori, può essere necessaria partita IVA.